• Arriendos con opción de compra: todo sobre el programa semillero de propietarios

A finales de diciembre el Presidente, Iván Duque, firmó el decreto 2413 que pone en acción el programa: Semillero de Propietarios. En este artículo de Buen Vivir te contaremos lo que debes saber sobre este subsidio para acceder a una vivienda de interés social (VIS) o vivienda de interés prioritario (VIP) en calidad de arrendatario pero con posibilidad para ejercer opción de compra.

Entonces… ¿de qué se trata el programa Semillero de Propietarios?

Pues bien, este es un programa creado por el Gobierno Nacional para formalizar el arrendamiento de vivienda y, además, buscar la construcción de un historial crediticio para que alrededor de 200.000 familias puedan obtener casa propia.

Pero… ¿quiénes pueden acceder a este programa?

Para aplicar al programa Semillero de Propietarios debes cumplir con los siguientes requisitos:

  • Tener ingresos hasta 2 SMMLV
  • No ser propietario de vivienda
  • Tener un puntaje de corte en el SISBEN
  • Contar con un concepto favorable para la suscripción de un contrato de arrendamiento o arrendamiento con opción de compra.
  • Puedes consultar los demás requisitos en la sección 3 del decreto 2413

No obstante, hay que tener en cuenta que quienes se encuentren en el Registro Único de Víctimas podrán obtener un puntaje mayor ya que este programa nació como objetivo para subsidiar a personas desplazadas y/o víctimas del conflicto armado.

Ahora… ¿de cuánto es el subsidio brindado por el gobierno?

El Gobierno Nacional divide este programa en dos momentos:

  1. Aporte de las familias y del gobierno durante el periodo de arrendamiento: el Gobierno Nacional destinará 350.000 COP para cada familia y el aporte de cada grupo familiar será de 350.000 COP por dos años en donde 200.000 estarán destinados al ahorro y 150.000 COP al arriendo.
  2. Opción de compra en el mes 24. Acceso a Mi Casa Ya: la opción de compra se podrá dar pasados los dos años o 24 meses y contando con el ahorro previsto completo, se podrá aplicar a Mi Casa Ya para vivienda nueva o usada en donde contará con la tasa de interés vigente.

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Pero… ¿cuándo se puede aplicar?

Si estás interesado en ingresar al programa debe tener presente las siguientes fechas:

  • Enero: se hará formalmente el lanzamiento de la plataforma: Semillero de Propietarios.
  • Febrero: Inscripciones abiertas en la página web que el Ministerio de Vivienda habilite. Hay dos opciones de registro: como persona interesada en acceder al programa o interesados (oferentes) en poner en arriendo algún inmueble.
  • Abril: el primer catálogo de viviendas estará disponible
  • Junio: se asignan los primeros subsidios
  • Julio: se conocerán los primeros beneficiarios del programa

¿Cómo se asignarán los subsidios?

En el programa Semillero de Propietarios cuentan con prioridad:

  • población víctima del desplazamiento forzado
  • mujeres cabeza de familia
  • personas de la tercera edad
  • población en situación de discapacidad
  • miembros de las comunidades étnicas
  • víctimas del conflicto armado, entre otros.

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Cabe resaltar que para julio de 2019 serán asignados los primeros 40.000 cupos. No obstante, en el 2020 se asignarán otros 40.000 y entre el 2021 y 2022 los 120.000 restantes.

Para más información puede consultar: http://www.minvivienda.gov.co/Documents/ViceministerioVivienda/Semillero%20de%20Propietarios.pdf

2019-01-28T23:49:59-05:00 enero 28th, 2019|